Wybór lokalizacji
Na etapie wyboru lokalizacji warto wiedzieć jaki jest nasz cel? Czy chcemy wynajmować mieszkanie na zasadzie krótkoterminowej, czy też interesuje nas wynajem długoterminowy? Jednym z popularnych rozwiązań jest długoterminowy wynajem małych mieszkań w centrum, głównie z myślą o singlach i młodych małżeństwach. Kolejną opcją są wielopokojowe mieszkania ulokowane nieco dalej od centrum, przeznaczone dla studentów lub osób pracujących, jednak wynajem takich lokali przysparza więcej kłopotów, zarówno właścicielom, jak i lokatorom.
Problemy z wynajmem mieszkań wielopokojowych
Głównym problemem wynajmu mieszkań wielopokojowych są warunki. Nawet jeśli lokal jest świeży i w miarę nowocześnie wykończony, to mieszkanie w pięć osób zawsze się wiążę z pewnym poziomem dyskomfortu. Osoby wynajmujące pokoje w tego typu mieszkaniach przeważnie skarżą się na zbyt małą przestrzeń w pokoju. Znanym patentem jest przerobienie kuchni na kolejny pokój, w związku z czym powstaje aneks kuchenny w przedpokoju, do którego nie dochodzi światło dzienne i brakuje właściwej wentylacji. Z drugiej strony, rozsądniejszy pod kątem komfortu lokatorów podział takiego mieszkania skutkuje mniejszym zarobkiem, dlatego właśnie wynajem wielopokojowych mieszkań bywa problematyczny, zarówno dla właścicieli, jak i lokatorów.
Ściany „jak z papieru”
Wielopokojowe mieszkania niemal zawsze są dzielone ściankami działowymi w celu uzyskania możliwie jak największą ilość pomieszczeń przeznaczonych pod wynajem. Z uwagi na niski poziom izolacji akustycznej, jest to kolejne niekorzystne rozwiązanie dla przyszłych lokatorów.
Standard Ikea
Mieszkania od 70 do 100 metrów kwadratowych przeznaczone pod wynajem przeważnie są wyposażane w tzw. „standardzie Ikea”, przez co wszystkie pomieszczenia wyglądają identycznie, a ich umeblowanie ogranicza się do podstawowych i możliwie jak najtańszych mebli. Małe pokoje to kolejne utrudnienie pod kątem przemeblowania lub możliwości wstawienia własnych mebli.
Casting na współlokatora
Szukanie mieszkania „na szybko” bardzo często ogranicza do korzystania z mało korzystnych ofert. Problemem jest czas oraz tzw. castingi na współlokatorów, które zazwyczaj mają miejsce przy poszukiwaniu pokoju w lokalu zamieszkiwanym przez grupę znajomych. W takich sytuacjach nie wystarczą dobre chęci – trzeba jeszcze podpasować potencjalnym współlokatorom. Nieco inaczej wygląda sytuacja wynajmu pokoju np. w pięciopokojowym mieszkaniu. Szukaniem nowych lokatorów, w tym przypadku najczęściej zajmuje się właściciel. Dla osób szukających pokoju jest to wygodna sytuacja, natomiast dla właściciela – kolejny obowiązek.
Jaki metraż wybrać pod wynajem?
Najrozsądniejszym rozwiązaniem często okazują się dobrze zlokalizowane małe mieszkania pod wynajem długoterminowy. Takie mieszkania oferuję deweloper we Wrocławiu - vantage-sa.pl. Stawiając na mniejszy lokal, unikamy problemów związanych z niekomfortowym podziałem, czy castingami na współlokatorów. Długoterminowy wynajem mieszkań z metrażem poniżej 45 metrów kwadratowych to również minimum formalności, dlatego jest to wygodne rozwiązanie, zarówno dla najemcy, jak i wynajmującego.
