POTRZĘBUJĘ POCMOCY! DŁUGI ZA MIESZKANIE WŁASNOŚCIOWE SPÓŁDZIELCZE.
- Zarejestrowany: 11.04.2014, 05:16
- Posty: 5
Witam, mam pytanie. Mojego narzeczonego mama przejęła mieszkanie własnościowe z długiem w spadku,dodatkowo ona nie płaciła czynszów, zameldowana jest tam ona, niepełnoletnia siostra i do sierpnia tamtego roku był mój narzeczony który pracuje i zarabia 1600 zł.Jego matka dostaje 500 zł chorobowego bo nie może pracować i 150 zł alimentów. Jak to jest? Od 18 roku życia jest naliczana należność przez spółdzielnie mieszkaniową czy narzeczony musi spłacać także należność która była naliczana przed 18 rokiem życia? Wiem, że nie będzie już nic naliczane z dniem wymeldowania, ale nurtuje mnie właśnie te pytanie. Dług obejmuje go od dnia zameldowana w tym mieszkaniu ? Np. od 5-20 roku zycia? czy od 18-20 roku życia? Proszę o odpowiedź.
Zgodnie z art. 6881 § 1 za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. § 2 powyższego przepisu wskazuje, że odpowiedzialność tych osób ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania.
Podobna regulacja znalazła się w art. 4 ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 20 grudnia 2000 r. z późn. zm. Przepis ten wskazuje, iż "za opłaty, o których mowa w ust. 1-2 i 4, odpowiadają solidarnie z członkami spółdzielni, właścicielami lokali niebędącymi członkami spółdzielni lub osobami niebędącymi członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, osoby pełnoletnie stale z nimi zamieszkujące w lokalu, z wyjątkiem pełnoletnich zstępnych pozostających na ich utrzymaniu, a także osoby faktycznie korzystające z lokalu".
Stanowisko w doktrynie odnośnie okresu odpowiedzialności osób uzyskujących pełnoletność jest podzielone. Jednakże przeważa pogląd, iż odpowiadają one od momentu uzyskania pełnoletności, gdyż wcześniej nie miały możliwości decydowania o kwestiach związanych z pokrywaniem czynszu i innych opłat, co często pozostawało także po za ich wiedzą. Z tego też względu dochodzenie od takich osób zaległości powstałych przed osiągnięciem ich pełnoletności może być odbierane jako zjawisko sprzeczne z zasadami współżycia społęcznego.
- Zarejestrowany: 11.04.2014, 05:16
- Posty: 5
Dziękuję Pani bardzo ! :*
